<p>Predio de aproximadamente 10,000 m² ubicado en Ciudad Industrial Bruno Pagliai, dentro de un corredor de vocación industrial y logística que presenta un creciente desarrollo comercial. Su ubicación cercana a importantes comercios y vialidades de acceso lo convierte en una alternativa atractiva para inversionistas, empresas y desarrolladores.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Superficie aproximada 10,000 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Precio por m²: $3,500 MXN</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Precio de venta: $35,000,000 MXN</span></p><p><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Vocación: Industrial, logística y comercial</span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">FRENTES A VIALIDAD (MEDIDAS APROXIMADAS)</span><div>• Frente a calle: 26.9 m</div><div>• Frente a Calle Laurel: 30 m</div><div>• Frente a Circuito Oriente: 30 m</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">POTENCIAL DE DESARROLLO:</span></div><div>Por su superficie, ubicación y múltiples frentes a vialidad, el predio puede ser atractivo para proyectos como naves industriales, bodegas, centros de distribución, patios de operación, showrooms, comercio o desarrollos de uso compatible, siempre sujeto a las autorizaciones y factibilidades correspondientes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">VALOR COMERCIAL DE LA UBICACIÓN:</span></div><div>La zona combina una actividad industrial consolidada con una creciente presencia comercial. La cercanía de Chedraui y Bodega Aurrera, así como la conectividad con el corredor Veracruz-Xalapa, fortalece el potencial del terreno para operaciones industriales, logísticas y comerciales.</div><div><br></div></div><p> </p>